Обзоры известий |
Нанимателям и наймодателям часто приходится сталкиваться с не лучшим отношением с противоположной стороны. Чтобы не возникало никаких конфликтных ситуаций, недопонимания и разногласий, нужно правильно составить договор найма, включив всего все необходимые условия.
Если стороны сделки встретились благодаря агентству недвижимости, то в данном случае беспокоиться не придется. Его специалисты помогут грамотно составить договор найма. Если же участники сделки решили обойтись без чужой помощи, то следует знать о главных составляющих договора найма.
Главные условия
Договор найма заключается в письменной форме и не подлежит обязательной регистрации. В первую очередь в договоре нужно указать паспортные данные всех лиц, участвующих в сделке. Если в квартире будет проживать еще кто-то кроме основного квартиросъемщика, то это нужно отметить в договоре. Невыполнение данного условия влечет за собой выселение посторонних лиц при обнаружении их собственником жилого помещения.
Желательно составить список всего имущества, расположенного в квартире и оценить, насколько исправна техника и мебель. Если квартиросъемщик сломает что-нибудь, за это ему придется отвечать и выплачивать сумму ущерба.
Отдельной строкой должен быть указан фиксированный размер арендной платы в какой-либо валюте, порядок его внесения, а также срок, на протяжении которого он не будет изменяться.
Обратить внимание следует на указание сроков и условий заезда квартиросъемщиков и освобождения квартиры после окончания срока договора, наличие дополнительных ключей у хозяина. В документе также должна быть отмечена периодичность посещения жилья собственником.
Дополнительные советы
Среди нанимателей и наймодателей могут встречаться мошенники. Чтобы избежать столкновения с ними нужно соблюдать простейшие меры безопасности.
Каждая из сторон должна удостовериться в подлинности паспорта второго участника сделки. Также необходимо проверить правоустанавливающие документы, свидетельствующие о наличии права собственности у человека, представившегося хозяином квартиры или дома. Самый хороший способ проверки собственника – просьба познакомить с соседями. Хозяин может отказаться от этого, ссылаясь на плохие отношения с людьми, проживающими в доме. Данные слова уже вызовут подозрения.
Хозяевам квартир следует узнать больше данных о наймодателе. Можно задать вопросы о месте работы, рабочих телефонах, контактных данных родственников. Бояться задавать вопросы не нужно. От этого зависит безопасность сделки.
Смотрите так же: |
---|
| Главная | Предложения | Видео | Обзоры известий | Контакты | |