Новостройки Москвы в феврале подорожали на 4,9 % в долларах и 0,4% в рублях

Обзоры известий

Новостройки Москвы в феврале подорожали на 4,9 в долларах и 0,4 в рублях Новостройки подорожали на 4,9 в $ 1. Предложение. Характеристика рынка В феврале 2012 г. можно констатировать окончательную активизацию рынка после январских праздников. В подтверждение этому в феврале было полностью продано несколько корпусов в крупных московских объектах.  В то же время стоит отметить, что  застройщики не спешили выводить в продажу новые перспективные проекты. Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость»,  объем предложения в феврале снизился относительно января  на 5,4. В связи с завершением реализации нескольких полностью построенных и сданных корпусов, в структуре предложения выросла доля строящихся объектов (+3), и одновременно уменьшилась доля готовых новостроек (-3). В феврале доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв. м  до 100 тыс. руб.  сократилась примерно на 1 и составила около 2. Практически без изменений оказалась доля предложений, находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м,  - около 39. На 2 сократилась доля предложений в ценовом диапазоне от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м и составила 34. На 2 и 1 увеличились доли предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м и предложений стоимостью более 250 тыс. руб. за кв. м, на них приходилось 12 и 13 соответственно. 2. Спрос В феврале, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», спрос на рынке новостроек Москвы вырос относительно января примерно на 5. В структуре спроса по комнатности также произошли изменения.

Так, в феврале заинтересованность покупателей в приобретении однокомнатных квартир выросла на 7 по сравнению с январем. Тогда как интерес покупателей к приобретению двух - и трехкомнатных квартир снизился.

  По-прежнему доля запросов на приобретение 1-комнатных квартир наибольшая - (55), 2-комнатных – 31, 3-комнатных – 13, и лишь 1 приходится на многокомнатные квартиры. 3. Ценовая ситуация В феврале по сравнению с январем рубль заметно укрепился, а курс доллара снизился на 4,3, что не могло не сказаться на ценах. Так, снижение курса привело к  более активному росту долларовой цены по сравнению с рублевой стоимостью кв. м.  Увеличение цен в долларовом эквиваленте без учета элитных объектов составило 4,9, а в рублях  около 0,4. В феврале средняя стоимость кв. м в новостройках эконом-класса составила 130 665 рублей. В комфорт-классе, наоборот, наблюдался рост средней стоимости кв. м на 1,5 - 136 013 рублей.

Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в феврале выросла на  3,9 и составила около 206 071 рублей.  Такая ситуация связана с тем, что в некоторых комплексах бизнес-класса стоимость кв. м представлена в долларовом эквиваленте, а долларовые цены росли в феврале активнее рублевых. Выводы: Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Новикова Ольга говорит:  - В феврале объем предложения сократился на 5,4 в связи с завершением реализации нескольких корпусов в крупных проектах. В тоже время продавцы не спешили выводить в продажу новые объекты, заявленные ранее как перспективные.

  На рынке новостроек Москвы в феврале доля квартир с ценой кв. м менее 100 тыс. руб. сократилась на 1. Также снизилось число предложений среднего ценового сегмента - от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м (-2). Выросла лишь доля предложений более дорогого ценового сегмента от 200 тыс. руб. за кв. м (+3). Долларовые и рублевые цены на первичную недвижимость Москвы в феврале двигались сонаправленно, но разными темпами. Так, рост стоимости кв. м в долларах составил 4,9, а в рублях  около 0,4. 14 Марта 2012 08:58 Источник: "НДВ-Недвижимость"

 


Смотрите так же:


Видео

Найти
Котировки
<a href="http://www.mt5.com/ru/" rel="nofollow">Форекс портал</a>
Ваш капитан в мире недвижимости © 2012