Коттеджный поселок "АкваВилла" В коттеджном поселке бизнес-класса «АкваВилла», расположенном в 43 км от МКАД по Дмитровскому направлению, завершена прокладка всех коммуникаций. Создание коммуникаций, соответствующих запросам покупателей и  требованиям безопасности, сегодня является одной из главных задач стоящих перед девелоперами. Ведь от этого зависят уровень предлагаемого жителям коттеджных поселков комфорта и динамика продаж. Сложность решения данной задачи связана с недостатком соответствующих мощностей в Подмосковье.

В связи с этим, многие строящиеся загородные поселки часто сталкиваются со сложностями в получении ТУ на подключение к коммуникациям. По словам руководителя проекта коттеджного поселка «АкваВилла» Алексея Колядина: «С самого начала строительства поселка мы уделяли особое внимание вопросам своевременного подведения всех необходимых для круглогодичного проживания коммуникаций.

Наличие готовых коммуникаций на территории позволяют потенциальным покупателям участков легче принять решение о покупке загородного жилья именно в нашем поселке». В настоящее время к каждому участку проведены все централизованные коммуникации, которые готовы к подключению в любой момент: - газоснабжение - установлены собственные ГРП, подающие газ среднего давления; - электричество - 3 собственных ТП, мощности в поселке выделены с запасом, в среднем 12-15 кВа на каждое домовладение с возможностью увеличения; - водоснабжение - собственный ВЗУ, артезианская скважина 180 м; - центральная система канализации – используется современная технология с системой биоочистки до степени идеально чистой технической воды; - система ливневых стоков.  «Не все покупатели понимают, как оценить готовность коммуникаций к подключению.

Например, по газу необходимо запрашивать у девелопера ТУ на газоснабжение поселка, а также уточнять наличие действующего договора с Мособлгазом. Также следует обращать внимание на подачу магистрального газа высокого давления с его дальнейшей трансформацией в ГРП до газа среднего давления при подаче в дома - это залог бесперебойной подачи в будущем.

По водоснабжению важна лицензия на недропользование, желательно смотреть пробы воды и запрашивать параметры оборудования по фильтрации и умягчению. Все это есть в «АкваВилле» - рассказывает Алексей Колядин. Наряду с прокладкой коммуникаций девелопер проекта активно занимается благоустройством всей территории поселка - заасфальтированы внутрипоселковые дороги, на 50 выполнены тротуары, фасадные заборы и фонари освещения в едином стиле. Справка о проекте: Новый коттеджный поселок бизнес-класса «АкваВилла» расположен в 43 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, на берегу Икшинского водохранилища.

Согласно генплану на территории 32 Га располагаются 88 участков площадью от 20 до 87 соток, которые предлагаются к продаже с подрядом и без. Около 8 га отведено под инфраструктурные составляющие. Для покупателей земли с подрядом архитекторы разработали 15 готовых проектов домов площадью от 250 до 600 кв. м., выполненных в едином архитектурном стиле, которые могут быть усовершенствованы согласно индивидуальным потребностям покупателя, строительство «без подряда» предполагает согласование архитектурной концепции. Особенностью проекта является продуманная концепция, ориентированная на комфортную жизнь на природе, с акцентом на отдых на «большой» воде.

Главной достопримечательностью поселка являются собственная пляжная зона и оборудованный причал для швартовки катеров и яхт длиной до 8 м, который позволит жителям поселка активно пользоваться водными видами транспорта, чтобы без пробок легко добраться до своего загородного дома. Внутренняя инфраструктура включает в себя все необходимое для комфортного проживания: минимаркет, детские игровые площадки, теннисный корт, спортивная площадка, пляжную зону и гостевой паркинг. В поселке проведены все централизованные коммуникации. На сегодняшний день средняя стоимость участка в поселке «АкваВилла» составляет от 330 до 540 тыс. руб. за сотку в зависимости от удаленности от водохранилища, стоимость дома – от 800 до 1200 долл/кв. м – в зависимости от проекта и выбранного материала, а также отсутствия или наличия цокольного этажа.

18 Октября 2011 12:46 Источник: Коттеджный поселок "АкваВилла"