Компании "НДВ СПб" составила портрет ипотечного покупателя петербургской "элитки" Эксперты компании "НДВ СПб" составили портрет покупателя, который пользуется ипотекой для покупки высокобюджетного жилья в северной столице. По данным специалистов, в 98% случаев заемщики являются топ-менеджерами больших компаний или собственниками бизнеса.

Как отмечают аналитики, владельцы собственного бизнеса не желают изымать крупные суммы из оборотных денег компании для приобретения жилья, а топ-менеджеры имеют возможность каждый месяц выплачивать достаточно большие суммы. Они также подчеркивают, что спрос на ипотеку среди собственников бизнеса увеличился за счет ипотечных программ, где рассматривается "серый" бизнес и отсутствует подтверждение дохода.

Согласно исследованию, порядка 65% ипотечных кредитов на жилье, относящееся к бизнес-классу и элитному сегменту, используется для приобретения квартиры в строящемся здании. Остальная часть приходится на вторичный рынок. При этом 95% кредитов на премиальное жилье гасится раньше срока. В среднем по рынку за счет ипотеки покупается 10-20% жилья верхнего ценового сегмента.

По данным консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", в I квартале этого года квартиры в новых домах бизнес-класса в обжитых районах выросли в цене до 114,8 тысячи рублей за "квадрат" (+1,98%), в административно-подчиненных районах - до 98 тысяч рублей (+0,36%). Элитные первичные объекты в центральной части Санкт-Петербурга подорожали до 222,9 тысячи рублей (+5,6%).